Privata bostadsinvesterares syn på bostadsinvesteringar i Finland : Analys om för- och nackdelar samt faktorer som påverkar investeringsbeslut

Abstract

Bostadsinvestering är en populär och trendmässigt växande form av investering i Finland. Trots detta har privata bostadsinvesterares syn på beslutsfaktorer bakom investeringarna i bostäder undersökts lite. Syftet med avhandlingen är att utreda de privata bostadsinvesterarnas uppfattningar och beslutsprocesser i Finland när det gäller att investera i bostäder. Specifikt syftar studien till att identifiera fördelarna och nackdelarna med bostadsinvesteringar i Finland Avhandlingen inleds med en introduktion till vår finska bostadsmarknad samt en definition av bostadsinvesteringar. De viktigaste investerings-strategierna för bostäder utgående från litteratur beskrivs också. Bostadsinvesteringar är en växande investerings form i Finland. Vilka fördelar och möjliga nackdelar samt risker som är kopplade till denna investeringsform sammanfattas. Avhandlingens viktigaste del är en omfattande kvalitativ e-postintervju där fenomenologisk- hermeneutisk ansats används för att utreda privata investerares perspektiv, erfarenheter och beslutsprocesser relaterade till bostadsinvesteringar. Av de privata bostadsinvesterarnas svar framgår att privata bostadsinvesterare har identifierat många fördelar och nackdelar med bostadsinvesteringar. Betoningen som de privata bostadsinvesterarna lade vikt på inkluderar stabiliteten i fastighetsinvesteringar, bostadsprisernas värdeökning och bevarandet av värde, tillväxt av eget kapital, diversifiering av investeringar och personlig motivation. När det kommer till nackdelarna betonade de privata bostadsinvesterarna samhällets förändringar på hyresintäkterna och bostäders underhållsproblem och kostnader. I avhandlingen beskrivs även vilka faktorer bakom beslutet de privata bostadsinvesterarna lägger vikt på när de väljer vilken bostad som ska ingå som en investering. Utifrån den materialorienterade innehållsanalysen kan sammanfattas att geografisk position, investeringsstrategi och risker står i fokus hos de privata bostadsinvesterarna.