Kohtuuhintaista vuokra-asumista – kenelle se kuuluu?

Abstract

Kohtuuhintaisella vuokra-asumisella voidaan tarkoittaa monia asioita, mutta usein ollaan yhtä mieltä siitä, että sitä tarvitaan lisää. Tässä suhteessa pitää tietysti erottaa tavoitellaanko sitä, että kaikenlaisten asuntojen vuokrat olisivat alhaisemmat vai sitä, että vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen rinnalla on olemassa myös halvempia, ns. kohtuuhintaisia asuntoja. Jälkimmäisessä tapauksessa tarkoitetaan yleensä Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) kautta organisoitua vuokra-asuntotoimintaa. Miksi ARA-vuokra-asunnot sitten olisivat kohtuuhintaisempia kuin muut vuokra-asunnot? Syy on se, että saadessaan ARA:n tai kuntien kautta kanavoitavia tukia asuntojen omistaja sitoutuu erilaisiin ehtoihin. Yksi vuokralaisten kannalta tärkeä ehto on se, että asuntojen vuokran tulee perustua ns. omakustannusperiaatteeseen.