Do homeowners benefit urban neighborhoods? Evidence from housing prices
Saarimaa, Tuukka; Kortelainen, Mika (2012-09-03)
Saarimaa, Tuukka
Kortelainen, Mika
Valtion taloudellinen tutkimuskeskus VATT
03.09.2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:ISBN:978-952-274-033-5
https://urn.fi/URN:ISBN:978-952-274-033-5
Tiivistelmä
Omistusasumista tuetaan useissa maissa voimakkaasti verojärjestelmän kautta. Taloustieteellisen tutkimuskirjallisuuden mukaan omistusasumisen verokohtelu aiheuttaa merkittäviä hyvinvointitappioita. Pääargumentit tuen puolesta liittyvät omistusasumisesta mahdollisesti aiheutuviin positiivisiin ulkoisvaikutuksiin. Tässä tutkimuksessa testataan empiirisesti, aiheuttavatko omitusasujat kaupunkimaisessa naapurustossa sellaisia ulkoisvaikutuksia, jotka kapitalisoituvat asuntojen arvoon. Tutkimuksessa käytetään semiparametrisiä hedonisia regressiomalleja yhdistettynä instrumenttimuuttujamenetelmiin. Tulosten mukaan asuntojen hinnat eivät ole korkeammat sellaisissa naapurustoissa, joissa on korkea omistusasumisaste. Tulokset siis viittaavat siihen, että omistusasujat eivät aiheuta positiivisia ulkoisvaikutuksia, eikä omistusasumisen tuelle löytynyt empiirisiä perusteita.
Asiasanat: Omistusasuminen, naapurustovaikutukset, paloittain lineaarinen malli
Asiasanat: Omistusasuminen, naapurustovaikutukset, paloittain lineaarinen malli
Tutkimusteema
Local public economics, Kunnallistalous, Taxation, Verotus, Effectiveness of public services, Julkisten palvelujen vaikuttavuus
JEL
D620 - Externalities, R210 - Urban, Rural, and Regional Economics: Housing Demand
Avainsanat
Homeownership, neighborhood effects, partial linear model, set identification
Kokoelmat
- VATT Working Papers [163]