On the role of public price information in housing markets
Lyytikäinen, Teemu; Eerola, Essi (2012-04-23)
Lyytikäinen, Teemu
Eerola, Essi
Valtion taloudellinen tutkimuskeskus VATT
23.04.2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:ISBN:978-952-274-021-2
https://urn.fi/URN:ISBN:978-952-274-021-2
Tiivistelmä
Tutkimme asuntojen hintatietojen julkistamisen vaikutuksia asuntomarkkinoiden toimintaan. Tutkimuksen ensimmäisessä osassa tarkastelemme yksinkertaisen mallikehikon avulla, millä eri tavoilla informaation lisääminen voi vaikuttaa asunnon ostajien ja myyjien käyttäytymiseen. Simulaatiotulosten perusteella voidaan odottaa, että yksityiskohtaisen hintatiedon julkistaminen nostaa asuntojen hintatasoa. Sen sijaan vaikutus asuntojen myyntiaikoihin riippuu siitä, reagoivatko ostajat vai myyjät enemmän uuteen informaatioon. Tutkimuksen toisessa osassa hyödynnämme suomalaista uudistusta hintainformaation hinta- ja myyntiaikavaikutusten estimoimiseen. Heinäkuussa 2007 ympäristöministeriö avasi nettipalvelun, jossa julkaistaan asuntojen hintatietoja. Palvelu kattaa vain tietyt kunnat, mikä tarjoaa hyvän mahdollisuuden palvelun vaikutusten arvioimiseen. Empiiriset tuloksemme näyttävät, että lisääntynyt informaatio aikaisemmista asuntokaupoista nosti asuntojen hintatasoa ja lyhensi myyntiaikoja palveluun kuuluneilla alueilla.
Tutkimusteema
Taxation and Social Transfers, Julkisen talouden rahoitus ja tulonsiirrot
JEL
D830 - Search; Learning; Information and Knowledge, R300 - Production Analysis and Firm Location: General
Avainsanat
Housing prices, asuntojen hinnat, time on the market, aika markkinoilla, information, informaatio, learning, oppiminen, differences-in-differences
Kokoelmat
- VATT Working Papers [164]