Hyppää sisältöön
    • Suomeksi
    • På svenska
    • In English
  • Suomeksi
  • På svenska
  • In English
  • Kirjaudu
Näytä viite 
  •   Doria etusivu
  • Valtion taloudellinen tutkimuskeskus VATT
  • VATT Discussion Papers (1990-2008)
  • Näytä viite
  •   Doria etusivu
  • Valtion taloudellinen tutkimuskeskus VATT
  • VATT Discussion Papers (1990-2008)
  • Näytä viite
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

Rent Control and Tenants' Welfare: The Effects of Deregulating Rental Markets in Finland

Lyytikäinen, Teemu (2006-03-21)

 
Tweet refworks
 
Avaa tiedosto
k385.pdf (169.7Kt)
Lataukset: 


Lyytikäinen, Teemu
Valtion taloudellinen tutkimuskeskus VATT
21.03.2006
All rights reserved
Näytä kaikki kuvailutiedot
Julkaisun pysyvä osoite on
http://urn.fi/URN:ISBN:951-561-606-9
Tiivistelmä
Vuokrasääntely purettiin Suomessa vaiheittain vuosina 1992 ja 1995. Tässä tutkimuksessa arvioidaan vuokrasääntelyn vaikutuksia vuoden 1990 vuokralaiskotitalouksien taloudelliseen hyvinvointiin. Sääntelyn jälkeisiä vuosia 1998 ja 2001 käytetään vertailukohtana. Erityisen mielenkiinnon kohteena on vuokrasääntelyn aiheuttamista kulutusrakenteen vääristymistä aiheutuvat hyvinvointitappiot. Tutkimuksessa muodostetaan vuokrasääntelyn hyvinvointivaikutusten mittari, ottaen huomioon se että myös sääntelystä vapailla vuokramarkkinoilla on etsintä ja muuttokustannuksista aiheutuvia eroja halutun ja todellisen asuntokulutuksen välillä. Aiemmissa tutkimuksissa on oletettu, että sääntelemättömillä markkinoilla kotitalouden asuntokulutus vastaa täsmälleen sen haluamaa asuntokulutusta. Tutkimuksen empiirisessä osassa hyödynnetään kotitaloustason poikkileikkausaineistoja em. vuosilta. Empiirisessä sovelluksessa hyödynnetään mikrosimulointia vuokrasääntelyn aiheuttamien epätasapainokustannusten erottamiseen 'luonnollisista' sääntelemättömillä vuokramarkkinoilla vallitsevista epätasapainokustannuksista. Tulosten mukaan vuokrasääntelystä koituvista kulutuksen epätasapainoista aiheutuvat hyvinvointitappiot olivat yli 2 prosenttia vuokralaisten kokonaiskulutuksesta ja veivät n. 30 prosenttia alhaisen vuokran hyödyistä. Vuokrasääntelyn nettohyöty vuokralaisille oli vertailuvuodesta riippuen 4,5 tai 6,5 prosenttia. Vuokralaisten saaman nettohyödyn suhde vuokranantajille koituneisiin kustannuksiin oli 64 tai 72 prosenttia.
 

Tutkimusteema

Regional development, Aluekehitys, Taxation and Social Transfers, Julkisen talouden rahoitus ja tulonsiirrot

JEL

D120 - Consumer Economics: Empirical Analysis, D610 - Allocative Efficiency; Cost-Benefit Analysis (contingent valuation), R210 - Urban, Rural, and Regional Economics: Housing Demand

Avainsanat

Rent control, consumer's surplus, disequilibrium costs
Kokoelmat
  • VATT Discussion Papers (1990-2008) [198]

Valtion taloudellinen tutkimuskeskus VATT
www.vatt.fi
tietopalvelu@vatt.fi
doria-oa@helsinki.fi | Yhteydenotto | Saavutettavuusseloste
 

 

Selaa kokoelmaa

NimekkeetTekijätJulkaisuajatAsiasanatUusimmatSivukartta

Omat tiedot

Kirjaudu sisäänRekisteröidy

Valtion taloudellinen tutkimuskeskus VATT
www.vatt.fi
tietopalvelu@vatt.fi
doria-oa@helsinki.fi | Yhteydenotto | Saavutettavuusseloste