Asunto- ja muun talonrakentamisen tarve vuoteen 2005.

Abstract

Esitettävät arviot asunto- ja muun talonrakentamisen tarpeesta vuoteen 2005 perustuvat oletukseen keskimäärin 3,5 prosentin vuotuisesta talouskasvusta. Perusvaihtoehdossa saadaan 30 000 asunnon vuosittainen tuotantotarve. Jos talouskasvu ja asuntopoistuma jäävät oletettua pienemmiksi, alarajana saattaa riittää 20 000 asunnon vuotuinen uustuotanto. Vastaavasti ylärajana saattaa olla tarvetta jopa 40 000 asunnon vuosituotannolle. Muita talonrakennusinvestointeja ei ole tarvetta lisätä nykytasolta tällä vuosikymmenellä. Jos kaikki nyt tyhjänä olevat rakennukset otetaan käyttöön, investoinnit ovat vuosina 1995 1999 keskimäärin 17,5 miljardia markkaa vuodessa. Vuosina 2000 2004 investoinnit ovat keskimäärin 39 miljardia markkaa vuodessa. Jos käyttämättömänä olevasta muusta talonrakennuskannasta jää kolmannes pysyvästi käyttöä vaille, tarvittavat investoinnit ovat vuosina 1995 - 1999 keskimäärin 20 miljardia markkaa vuodessa. Jos taas talouskasvu jää vuodesta 2000 lähtien 2 prosenttiin, on vuosittainen investointitarve vuosina 2000 - 2004 keskimäärin 27 miljardia markkaa.