Hur påverkas bostadspriser av närheten till skolor och daghem? : En hedonisk analys av bostadsmarknaden i Vasa
Lahtinen, Niklas (2018)
Lahtinen, Niklas
Åbo Akademi
2018
Julkaisu on tekijänoikeussäännösten alainen. Teosta voi lukea ja tulostaa henkilökohtaista käyttöä varten. Käyttö kaupallisiin tarkoituksiin on kielletty.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe2018100136995
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe2018100136995
Tiivistelmä
I min avhandling undersöker jag om och i vilken utsträckning som närliggande skolor och daghem påverkar bostadspriserna. Eftersom bostadspriserna reflekterar våra preferenser kan man även tolka det som att jag undersöker hur mycket vi värderar de skolor och daghem som finns omkring oss.
För att undersöka detta estimeras bland annat hur mycket invånare värderar avståndet till skolor och daghem, och även om de är villiga att betala mer för att tillhöra ett upptagningsområde framför ett annat.
Sambandet mellan skolorna och bostadspriserna undersöks med hjälp av hedonisk prissättningsmetod. Jag använder mig av data på sålda bostäder i Vasa under åren 2010 – 2013.
Mina resultat visar att invånarna i Vasa är villiga att betala nästan 9 procent mer för en bostad som innebär att bostaden tillhör upptagningsområdet för Vasa övningsskola framför Vikinga skola och Haga skola. Jag finner även att priset på en bostad i Vasa är 8 procent lägre då avståndet till närmaste universitet ökar med 1 procent.
För att undersöka detta estimeras bland annat hur mycket invånare värderar avståndet till skolor och daghem, och även om de är villiga att betala mer för att tillhöra ett upptagningsområde framför ett annat.
Sambandet mellan skolorna och bostadspriserna undersöks med hjälp av hedonisk prissättningsmetod. Jag använder mig av data på sålda bostäder i Vasa under åren 2010 – 2013.
Mina resultat visar att invånarna i Vasa är villiga att betala nästan 9 procent mer för en bostad som innebär att bostaden tillhör upptagningsområdet för Vasa övningsskola framför Vikinga skola och Haga skola. Jag finner även att priset på en bostad i Vasa är 8 procent lägre då avståndet till närmaste universitet ökar med 1 procent.