Asumiskustannukset suurissa aluekeskuksissa
Lyytikäinen, Teemu; Lönnqvist, Henrik (2005-02-22)
Lyytikäinen, Teemu
Lönnqvist, Henrik
Valtion taloudellinen tutkimuskeskus VATT
22.02.2005
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:ISBN:951-561-547-X
https://urn.fi/URN:ISBN:951-561-547-X
Tiivistelmä
Tutkimuksessa tarkastellaan kotitalouksien nettoasumiskustannusten tulo-osuutta, asumiskustannusten jälkeisiä käytettävissä olevia tuloja sekä asumisväljyyttä neljään luokkaan jaetuissa suurissa aluekeskuksissa ja muissa kunnissa. Vuokralaisilla nettoasumiskustannus muodostuu vuokrasta, josta on vähennetty asumistuet. Vuokria vastaavat omistusasujien nettoasumiskustannukset lasketaan soveltamalla käyttökustannuksen käsitettä, jossa otetaan huomioon korkomenojen ohella mm. omistusasujien asuntoon sitoutuneen pääoman vaihtoehtoiskustannus. Aineistona käytetään Tilastokeskuksen kotitaloustason Tulonjakoaineistoa vuodelta 1999 kaikkien kotitalouksien ja omistusasujien osalta sekä vuoden 2002 aineistoa vuokralaisten osalta. Omistusasujien käyttökustannus laskettiin hyödyntämällä vuoden 1999 aineistoon sisältyviä arvioita asunnon myyntihinnasta, jota ei ole vuoden 2002 aineistossa. Tulosten mukaan asumiskustannusten tulo-osuus oli helsinkiläisillä kotitalouksilla hieman suurempi kuin muissa suurissa kaupungeissa, mutta asumiskustannustenkin jälkeen muuhun kulutukseen jäi pääkaupunkiseudulla enemmän tuloja kuin muissa suurissa kaupungeissa. Näissä tuloksissa ei huomioitu asunnon reaalisen arvonnousun vaikutusta käyttökustannukseen, koska asuntohintojen muutokset vaihtelevat voimakkaasti vuodesta toiseen. Vuonna 1999 asuntojen arvonnoususta aiheutuva varallisuuden kasvu ylitti kaikissa alueluokissa omistusasujien asumiskustannukset. Varallisuuden kasvu oli tuolloin erityisen merkittävää pääkaupunkiseudulla. Siellä omistusasuntojen arvo suhteessa tuloihin on muuta maata korkeampi.
Tutkimusteema
Income distribution, Tulonjako, Regional development, Aluekehitys, Labor market and policies promoting economic growth, Työmarkkinat ja kasvua tukeva politiikka
JEL
D100 - Household Behavior: General, R310 - Housing Supply and Markets
Avainsanat
Asumiskustannukset, asumismenot, käyttökustannus